Как мы уже сообщали, жильцы дома по ул. Тургенева, 20, оказались под судебным разбирательством по иску, поданному областной Госжилинспекцией. И, проиграв суд, выполнили исковые требования. Суть же дела состояла в следующем.
Почти десять лет назад собственники жилых помещений дома № 20 для своей двухэтажки выбрали непосредственный способ управления, подходящий как раз для относительно небольших домов, где немного квартир и этажей. Услуги управляющей организации или ТСЖ в таком случае не требуются, ежемесячные платежи на содержание и ремонт — тоже, жильцы сами решают, что, когда и каким образом им ремонтировать, управляться ли собственными силами или нанимать ремонтников со стороны. Как именно управлялись, стало ясно из обследования дома, проведенного представителями Госжилинспекции осенью прошлого года.
Нарушений выявилось множество, и все их перечислять нет нужды — налицо было то, что домом долгое время никто не занимался, потому и штукатурка местами отвалилась, и крыша текла, и перекрытия сгнили, и отмостка разрушилась. Наверное, непосредственный способ управления для людей оказался непривычен, и они долго ждали, что, как раньше, кто-то придет и наведет в доме порядок. Не дождавшись, стали обращаться по инстанциям. И всё закончилось судом, который доводам жильцов не внял, суд растолковал им еще раз жилищное законодательство и принял сторону Госжилинспекции, обязав проживающих произвести в течение двух месяцев необходимые ремонтные работы и устранить выявленные недостатки и нарушения конструктивных элементов здания и всего прочего.
К чести ответчиков, обжаловать решение и судиться дальше они не стали, а честно и оперативно его выполнили — собрали деньги на ремонт и наняли строителей. Все ли жильцы полностью и сразу сдали деньги, неизвестно, но понятно, что выполнение исковых требований обошлось недешево, ведь фронт работ оказался велик, дом-то не видел вложений много лет. Вот если бы ремонтировали хотя бы время от времени, то и тратили бы на это дело суммы куда меньшие. Но в любом случае дом на Тургенева, 20, преобразился. И, чтобы это преображение состоялось, потребовалось вмешательство инспекторов и решение суда. Разве нельзя было обойтись без них, раз уж решили содержать свое жилье самостоятельно? Те, кто этого не понимает или, точнее, не понимал, в нашем городе живут не только на Тургенева.
По адресу ул. Доценко, 83, находящемуся в том же непосредственном управлении собственников, Госжилинспекция обнаружила схожие с «тургеневскими» проблемы. И тоже обратилась в суд, который, как и следовало ожидать, обязал жильцов выполнить ремонт и привести свой дом в полный порядок. И лучше им поступить именно сразу так, исходя из опыта Тургенева, 20. А горожанам, проживающим в остальных домах с непосредственным способом управления, нужно усвоить урок и не повторять чужих ошибок, ведь таких многоквартирных домов в Урюпинске несколько сотен. И по большому счету любой ремонт делается не для инспекций и иных проверяющих и контролирующих структур, а для комфорта, удобства и уюта самих проживающих. Если же по каким-то причинам управляться самим не получается, то надо переходить под крыло управляющей организации.
С. ЗАВОЗИН.
НА СНИМКАХ: дом на ул. Тургенева, 20, до ремонта и после — разница очевидна.
